Impermeabilización de fachadas exteriores – Soluciones para revestimientos y paredes

En paredes exteriores de piedra, hormigón y ladrillo suele entrar el agua a través del muro. Y esto es origen de filtraciones y humedades por capilaridad en casa. Hoy hablaremos de los métodos de impermeabilización de fachadas exteriores y de los productos para realizar estas tareas de mantenimiento que mejoran la estanqueidad de los muros exteriores del edificio.

Importante antes de acometer la impermeabilización de las fachadas

Un buen impermeabilizante de fachadas debe cumplir 3 condiciones:

1. Impedir la entrada de agua y garantizar la estanqueidad
2. Mantener los colores estables
3. Resistir las inclemencias atmosféricas durante muchos años.

Debe evitar que penetre el agua y la humedad en la pared, pero favorecer el paso del vapor de agua.

Así conseguimos que el cerramiento transpire y no aparezcan condensaciones internas.

Pero debemos tener la precaución de aplicarlo sobre una superficie limpia y en perfectas condiciones. De lo contrario, de nada nos servirá.

Para ello es vital, antes de hacer nada, que la primera tarea sea reparar las fisuras y grietas del muro, porque el producto impermeable no vale para cubrirlas.

Y también deberás eliminar los restos de pintura antigua y de moho.

Una vez hecho esto, toca lavar y limpiar la pared para dejarla libre de polvo.

Cuidado con los ladrillos rotos

Si tienes ladrillos en mal estado conviene retirarlos y sustituirlos por otros similares.

Si ves que están bastante dañados y la pared en general presenta un aspecto deteriorado, quizá convenga no tocarla mucho y plantearte su protección mediante una fachada ventilada o sistema SATE.

Para eliminar las eflorescencias:

1. primero tendrás que acabar con el foco de humedad,
2. luego disolver el polvillo blanco cristalizado con agua a presión
3. finalmente cepillar con un cepillo de púas metálicas.

Las eflorescencias son esas manchas blanquecinas que suelen aparecer en la parte inferior de la pared, consecuencia de subida del agua del terreno por capilaridad.

Impermeabilizante para fachadas de ladrillo visto

Las fachadas de ladrillo cara vista suelen tener problemas de humedad y filtraciones de agua.

La superficie porosa del material cerámico sufre un rápido desgaste y es causa de entrada de agua al interior de la vivienda si no se ha realizado un buen tratamiento hidrofugante.

En las fachadas antiguas de ladrillo también existe otro punto débil:

• Las juntas de mortero, siendo éste uno de los elementos que se deterioran con más facilidad.

Pero lo más importante es aplicar la impermeabilización de forma correcta para repeler la suciedad de manera efectiva e impedir que proliferen los microorganismos y el moho.

Aplicación del producto hidrorepelente en la fachada de ladrillo

• Una vez reparados los desperfectos del muro, lavamos la pared con agua; con una esponja, manguera o hidrolimpiadora.
• A continuación esperamos a que el soporte quede seco y procedemos a aplicar el producto impermeabilizante.
• Conviene emplear un producto fabricado en base acuosa porque no contamina y es de fácil aplicación.

Pero comprueba antes la cantidad de impermeabilización que vas a necesitar.

A modo de ejemplo:

Para impermeabilizar paredes de ladrillo cara vista se necesita 1 litro para revestir 5 metros cuadrados de pared.

Pero esto es una estimación y conviene leer siempre las recomendaciones del fabricante.

Estos productos están compuestos por silanos y siloxanos que forman una emulsión hidrofugante que deja transpirar al muro. Y eso le ayuda a prevenir las condensaciones dentro de tu vivienda.

Aplicación del impermeabilizante

Estos barnices se pueden aplicar con rodillo, brocha o pistola de baja presión.

Pero es muy importante que nunca apliques un impermeabilizante en días de lluvia.

De lo contrario la lluvia se llevará el tratamiento y tendrás que volver a aplicarlo de nuevo.

1. Es recomendable empezar a trabajar por la zona superior de la fachada, e ir bajando a medida que vas distribuyendo el impermeabilizante.
2. Si lo estás aplicando con brocha o rodillo, no lo cargues en exceso de producto porque dejará manchas oscuras en la pared.
3. Generalmente tendrás que aplicar dos manos de impermeabilizante, dejando pasar una media hora entre ambas.

>> Al finalizar si quieres comprobar el efecto del impermeabilizante sobre la pared de ladrillo visto, déjala que seque 24 horas y luego arroja agua contra la pared.

Comprobarás cómo el agua rebota, resbala y no es absorbida por el cerramiento de fachada. Esta solución también sirve para paredes de piedra o revestidas de mortero.

Impermeabilizar muros con revoco

Aquí conviene decir que si el agua contenida en el muro tiene problemas de evaporación, perjudicará a la adherencia del revoco, y será necesario picarlo y reemplazarlo por otro mortero de cal.

Este nuevo mortero será el encargado de impermeabilizar el muro pero dejándole respirar, esto es, permitiendo el paso del vapor de agua (y esto es muy importante).

Por si te estás preguntando qué es el revoco de fachadas; el revoco es una capa de mortero de cal o cemento que recubre y protege la superficie exterior una pared.

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El revoco de cal era el conglomerante más usado como revestimiento exterior hace años en las viviendas antiguas. Su flexibilidad le permite absorber, sin agrietarse, los movimientos estructurales del edificio.

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Por este motivo solamente sufren microfisuras imperceptibles a la vista, que le ayudan a adherirse a la pared pero sin dejar que penetre el agua líquida.

Esto significa que si por causa de la humedad natural del terreno el agua asciende por las paredes por capilaridad, la acción del calor del sol la convierte en vapor y se evacua al exterior a través del revestimiento.

Por eso se dice que permite “respirar” al cerramiento de fachada.

Sobre las pinturas al silicato:

Veamos este tipo de pintura impermeabilizante, que es muy empleada para protección de las fachadas.

Tiene la ventaja de que es transpirable, y de una calidad superior a la de las pinturas plásticas convencionales

Qué tiene esta pintura para ser mejor que las demás?

Enumero sus características:

1. Resiste bien los ácidos de la contaminación atmosférica.
2. Tiene gran poder de cubrición y es duradera.
3. Su estructura interna es flexible para que no se agriete ni sufra desconchados.
4. También es impermeable a la lluvia.
5. Permite el paso del vapor de agua (muy importante para prevenir condensaciones).
6. Esta pintura para exteriores tiene un pH alcalino, que forma una protección natural contra la proliferación de moho y microorganismos.
7. Como está formada por compuestos inorgánicos, los colores se mantienen durante mucho más tiempo que otra pintura tradicional.

Se puede aplicar a brocha, con rodillo o pistola sobre morteros de cal y arena, superficies de hormigón o metálicas.

¡Pero cuidado!

No se debe aplicar en paredes pintadas con cal, o sobre acabados de yeso o en tableros aglomerados. En esas superficies no funciona.

Impermeabilizante transparente para fachadas de piedra

Existen productos impermeabilizantes invisibles para fachadas de piedra natural.

Son emulsiones incoloras que no alteran el aspecto de la superficie de la pared y tampoco forman capa visible.

Su carácter hidrófugo se lo conceden unos compuestos llamados polisiloxánicos que  impiden que la humedad penetre en su interior, haciendo resbalar el agua sobre la fachada, sin afectar los materiales del cerramiento.

Además son emulsiones de gran durabilidad, y no deja olor (en caso de que decidieras aplicarlo en una pared interior).

Para terminar, un recordatorio importante:

Pero como hemos dicho anteriormente, cuando vayas a elegir la pintura o barniz impermeabilizante comprueba siempre que es permeable al vapor de agua, porque si no tendrás problemas de condensaciones dentro del muro y en las paredes internas de tu vivienda.